Показаны сообщения с ярлыком страховой полис. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком страховой полис. Показать все сообщения

пятница, 24 февраля 2012 г.


Многие клиенты обращаются с вопросами о возможности выкупа собственных квартир и других объектов недвижимости, которые в данный момент находятся в залоге как залоговое имущество по ипотеке или денежному кредиту и просят ознакомиться с бланками документов.
Компания «Форте Лайф», выполняя условия «ДОМ», может выкупать квартиры, находящиеся в залоге банков. Эта процедура является распространенной на рынке недвижимости. Особенность заключается лишь в последовательности событий, описание которых приводится ниже:
  1. После выполнения начальных условий программы «ДОМ» клиент заявляет в компанию о необходимости приобрести конкретного объекта.
  2. Компания и клиент через нотариуса оформляют договор купли-продажи (бланк стандартного договора прилагается) и обращение в отделение банка о желании Клиента досрочно погасить кредитное обязательство и продать объект недвижимости компании.
  3. Клиент подает заявление в отделение банка, в котором оформляет кредит.
  4. После принятия решения о досрочном погашении банк сообщает страховой компании номер счета, на который она перечисляет сумму задолженности клиента перед банком.
  5.  После поступления денег на счет банк снимает с объекта недвижимости запрет на отчуждение и между клиентом и компанией завершается оформление договора купли-продажи и заключается договор долгосрочной аренды с последующим переходом права собственности.
  6. Далее Клиент просто оплачивает ежегодные платежи по полисам «ДОМ» и «ЖИЗНЬ» и по окончанию действия полиса «ДОМ» между Компанией и Клиентом (выгодоприобретателем по полису) подписывается договор купли-продажи. Клиент  становится собственником объекта 
    • Я - финансовый консультант.
      Сообщите мне:
      1. Сколько Вам полных лет.
      2. Какую сумму в год Вы планируете потратить для своего капитала и финансовой защиты.
       На ваш e-mail  бесплатно  вышлю подробный план ( или проект) накопительной  программы  страхования жизни.  Все решим и все обсудим вместе!  
    • Подробности при личной консультации
      Свяжитесь со мной и я отвечу на все ваши вопросы:
       тел..: +380663656685            +380663656685      
      Skype: sotnik.elena
      • e-mail: family_servis@mail.ru
           

вторник, 17 января 2012 г.

Страховка в условиях кризиса!


Страхование жизни: как не остаться без страховки в условиях кризиса?

Иллюстрация http://www.sxc.hu/

Большинство лайфовых компаний декларируют готовность упростить условия по накопительному договору.

Реструктуризация договора страхования жизни может влететь украинцам в копеечку.
Страхова­телям обещают :
  • пролонгировать полисы;
  • уменьшить объем или периодичность платежей;
  • сумму покрытия и даже заплатить очередной взнос вместо клиента!
На деле все не так просто.

Бесстрашные каникулы

Хит антикризисных сценариев по изменению условий договора страхования жизни — редуцирование, или пересчет страховой суммы до уровня уже внесенных средств. По оценкам экспертов, к началу марта не менее 15% застрахованных частных лиц решились на этот вариант реструктуризации. Выглядит он следующим образом. К примеру, клиент застраховался на $10 тыс. сроком на десять лет. В течение двух лет действия договора он уплатил компании $2 тыс., а после оказался не в состоянии нести сие финансовое бремя. В этом случае страховая сумма уменьшается до $2 тыс. (с учетом процентов). Как только клиент окажется платежеспособным, он сможет возобновить платежи, а объем покрытия восстановится. Но при этом такая лояльность обойдется клиенту в 1% с каждого взноса, не выплаченного за период «простоя».
Еще один популярный вариант для неплатежеспособного клиента — «лайфовые каникулы»(изменение графика платежей или отсрочка по их уплате). Например, компания «Граве Украина » разрешила своим клиентам вносить премии раз в полгода или раз в квартал вместо традиционных ежегодных взносов. По словам Руслана Васютина, председателя правления СК «Юпитер Виенна Иншуранс Груп », клиенты компании вправе рассчитывать на отсрочку сроком от четырех месяцев до года. «В случае возникновения в жизни потребителей трудных финансовых ситуаций можно уменьшить платеж до 50 грн. в месяц», — сообщил Юрий Гришан, директор СК «Ильичевская ». А также в любой момент приостановить действие договора и взять отсрочку по платежу, при этом срок перерыва в оплате не ограничивается. Вот только сговорчивость страховщика не бесплатна: за отсрочку придется заплатить 1-2% пени от неуплаченной суммы.
Вариант
Плюсы
Минусы
Редуцирование
Сохраняется страховое покрытие
Уменьшается страховая сумма
Кредит под залог выкупной суммы
СК вносит деньги за клиента, сохраняется страховое покрытие и страховая сумма
15-20% годовых в гривне или 10-15% в долларах за услугу от суммы, внесенной СК
Отсрочка платежа
Сохраняется страховое покрытие
Штраф 1% за каждый просроченный платеж
Изменение графика платежей
Платить нужно чаще, но меньше
Из покрытия могут исчезнуть некоторые риски
Пересмотр страховой суммы
Размер платежей уменьшается
Из покрытия могут исчезнуть некоторые риски
«Среди вариантов реструктуризации — смена страхователя, застрахованного лица или выгодоприобретателя», — рассказывает Елена Карасева, заместитель председателя правления компании по страхованию жизни «Универсальная ». К примеру, договор престарелого или курящего человека можно переоформить на некурящего или более молодого родственника. Риски для компании в этом случае будут снижены, поэтому при сохранении страховой суммы размер платежа может быть уменьшен на 10-20%.
Страховщик жизни может внести очередной платеж за клиента. По Закону «О страховании», у граждан есть право на получение кредита от лайфовой компании под залог своей выкупной суммы. Одолжить деньги таким образом сегодня можно под 15-20% годовых в гривне и под 10-15% — в долларах. Правда, действует такая уступка далеко не во всех лайфовых СК.
Альтернативным выходом может стать перевод валютного полиса в гривневый. «К примеру, после года страхования при конвертации страховая сумма в 33,4 тыс. составит 327,3 тыс. грн.», — поясняет Руслан Васютин. На первый взгляд, смена валюты выгодна клиенту. На деле же в подобном варианте в условиях валютной нестабильности заинтересован лишь страховщик, а многотысячный полис страхователя может обратиться в «пустышку». Ведь большинство компаний пересчитывают страховки по «льготному курсу». «Страховая сумма и сумма платежей будут пересчитаны исходя из фиксированного курса: 5,05 грн. за доллар США и 7,00 грн. за евро», — отмечает Наталья Эннс, первый заместитель председателя правления компании «Оранта-Жизнь ». В нынешних условиях конвертация будет означать, что объем обязательств страховщика перед клиентом уменьшится.
Заложники лайфа
Окончательный вариант поблажки зависит от сговорчивости той или иной компании. «Изменения в условиях действия договоров страхования жизни в нашей компании можно осуществлять только по истечении года дейст­вия договора и всего один раз в год», — уточняет Василий Сахацкий, заместитель председателя правления СК «Блакитний поліс ». В других СК клиент получает право на редуцирование или пересмотр условий договора лишь по истечении двух-трех лет «совместной жизни». Аналогичное правило распространяется на займы под залог выкупной суммы: рассчитывать на кредит страхователь может начиная со второго-третьего года (по условиям договоров большинства СК, именно тогда у владельца полиса начинает формироваться выкупная сумма).
Потребители со скромными страховками также ограничены в выборе вариантов. «Размер страховой суммы после редуцирования должен быть не ниже минимального уровня согласно плану страхования. В противном случае договор разрывается, и клиенту выплачивается выкупная сумма», — гласят правила страхования компании «АСКА-Жизнь ». Сам размер минимальной страховой суммы варьируется в зависимости от СК, составляя в среднем по рынку от $500.
При этом далеко не все «лайфовики» готовы предоставить клиентам полную (или какую-либо вообще) информацию о своих антикризисных мерах. По крайней мере, некоторые участники этого сектора страхования довольно неохотно говорили с о таких мерах. Так, в СК Renaissance Life  о вариантах реструктуризации договоров нам не поведали ничего. В другой, не менее солидной компании, СК «Граве Украина», не смогли объяснить, как изменение графика платежей повлияет на тариф и на каких условиях их клиенты могут получить кредит под залог выкупной суммы.
Да и выбор вариантов реструктуризации на самом деле не так широк. Меньше всего возможностей у граждан, застраховавших жизнь по требованию банка. Банковские заемщики могут рассчитывать разве что на рассрочку страховых платежей. По аналогии с ежемесячной выплатой процентов банку можно разбить годовой платеж по лайфу на кварталы или месяцы. Также по договоренности с банком можно уменьшить страховой тариф. Однако это приведет к ограничению покрытия.
А вот редуцирование страховой суммы в банковском лайфовом договоре невозможно.
«Возможности реструктуризации договоров страхования жизни отличаются для независимых клиентов и банковских заемщиков. Во втором случае страховая сумма зависит от остатка по кредиту, а страховая премия рассчитывается исходя из страховой суммы, что должно учитываться в случае внесения изменений в договор», — уточняет Наталья Эннс. «Мы несем обязательства по банковскому страхованию в размере непогашенного кредита. Мы фиксируем страховую сумму на момент заключения договора и на момент пролонгации», — дополняет Леонид Скопич, глава компании «Вексель-Жизнь ».
Отказ клиента оплачивать страховку жизни может привести к аннулированию кредитного договора. Как отмечает Леонид Скопич, «невнесение очередного платежа по страхованию может быть рассмотрено банком как неисполнение заемщиком своих обязательств. Это плохо как для финансистов, так и для страхователя. Ведь суть банковского страхования жизни сводится к тому, чтобы в случае смерти кормильца задолженность перед банком не ложилась на семью. А согласно Гражданскому кодексу, обязательства покойного переходят на наследников».
Реструктуризация может сделать полис лайфа вообще бессмысленным. Поскольку уменьшение платежа, тарифа или введение отсрочки приводит к сокращению страхового покрытия. Скажем, если до реструктуризации полис включал риски смерти и инвалидности по любой причине, то после изменения условий договора может остаться лишь риск гибели клиента от несчастного случая. Из договора могут исчезнуть сердечно-сосудистые или онкозаболевания , на которые приходится до 50% всех смертей. Страховая сумма при этом останется неизменной. Посему при модификации условий договора главное — тщательно изучить изменения, внесенные компанией. Иначе платить все равно придется, но за полис сомнительного качества.

четверг, 10 ноября 2011 г.

Финансовый консультант- самая высокооплачиваемая работа


Финансовый консультант: в чем смысл личного финансового планирования?

+380663656685
У каждого человека есть определенные жизненные цели. Самые распространенные из них:


  • 1. Жить достойно сейчас и после выхода на пенсию
  • 2. Вырастить детей и дать им хорошее образование
  • 3. Создать семью
  • 4. Обеспечить себя и свою семью подходящим жильемФинансовый консультантНо часто бывает, что на все потребности и нужды не хватает средств. А что же делать и как жить, когда человек выходит на пенсию и его доход резко падает?
    Лучший способ достичь финансового благополучия - заставить все доходы и активы работать на увеличение благосостояния. Информации о разнообразных финансовых услугах и их комбинациях множество. Большинство людей испытывает сложности, связанные с нехваткой времени, образования и опыта, пытаясь определиться в этом вопросе. И именно услуга независимого финансового консультирования, может помочь в решении этой проблемы.
    Финансовые советники или финансовые консультанты занимаются тем, что дают частным лицам квалифицированные советы о том, что делать с заработанными деньгами, как их лучше сохранить и приумножить.
    Это высококвалифицированные специалисты с безупречной репутацией. Все знают, что лучше иметь дело со специалистом, но или до этого не доходят руки, или специалиста днем с огнем не сыщешь. Любая область знания требует профессионалов, в том числе и управление личными финансами. Это наука о внутренней логике и закономерностях финансов.
    Выступая на стороне клиента, независимые советники своей квалификацией и компетентностью уравнивают клиентов и финансовые институты: банки, страховые финансовые и др. компании.
    Они предоставляют клиентам возможность и законное право сделать проинформированный осознанный выбор, дав информацию, которой пользуются финансовые учреждения.
    В противном случае, неосведомленность клиентов о нюансах (реальная доходность, допуски в трактовке договоров, влияние качества профиля заемщика на ставку и т.д.), позволяет финансовым учреждениям получать большую выгоду от сделки, чем частному клиенту.
    Кроме того, любое взаимодействие с банком - стресс. И стресс этот объясняется просто - человек попадает в ситуацию заемщика денег. Непонятные финансовые термины, десятки страниц анкет, договоров, копий документов. Требуется подвозить все новые документы, ставка изменяется в процессе ее обсуждения, страховой тариф вдвое превышает стандартный, и т.д
    II. Мы занимаемся сопровождением и консультируем по следующим вопросам
  • депозитные программы
  • ипотекаСтрахование:
  • выбор страхового полиса
  • анализ преимуществ различных страховых продуктов
  • страховые программы накопительные и пенсионныеКомплексное управление благосостоянием:
  • рекомендации по инвестированию: ценные бумаги, недвижимость, земля, драгоценные металлы, искусство, финансовые рынки
  • прямое инвестирование и кредитование малого и среднего бизнеса
  • оценка и сопровождение сделок по переходу корпоративных прав
  • управление личными финансами, составление финансового план
  • Как строится работа с финансовым консультантом
    1. Изучение ситуации клиента - приоритеты и цели. Не всегда человеку нужен кредит, даже если он в этом уверен. Часто человек осознает альтернативные возможности в процессе консультации.
    2. Поиск и проектирование вариантов решения по достижению поставленных целей. Часто решения - это целая цепочка действий, подчас не ограниченных финансовыми инструментами, но содержащих, например, социальные и юридические аспекты (подключение поручителей, изменение прав собственности, обеспечение безопасности сделок, оформление наследства и т. п.);
    3. Рекомендации в отношении финансовых продуктов, оптимальных в ситуации клиента,- конкретных кредитных, инвестиционных и/или страховых программ. Понимание профиля клиента, то есть, как оценивает клиента финучреждение в данном случае - ключевой момент. Второй момент - знание всех вариантов условий, доступных на текущий момент на рынке. В-третьих, знание особенностей кредитных и страховых политик конкретных финучреждений.


    III. Мировая практика
    Появление финансовых консультантов- это ответная реакция на две проблемы: что делать с деньгами вообще и как оптимально решить конкретные финансовые вопросы, например страховые или банковские.
    В развитых странах профессия консультанта/советника в сфере личных финансов - Independent Financial Adviser - независимых финансовых советников (НФС) развивается уже более 15 лет. Родиной НФС является Великобритания, там эта профессия существует с 1916 года. Но наиболее активное развитие она получила в последние 10-15 лет. Деятельность НФС в этих странах регламентируется законом, она лицензируется и сертифицируется
    В Европе более 40 % всех финансовых сделок физических лиц совершатся через финансовых консультантов. В США этот показатель составляет 60%, в Австралии - 80%, в России - около 20%.
    Многие семьи имеют своего персонального НФС, с которым консультируются по многим возникающим финансовым вопросам. К НФС можно обращаться по всем вопросам в сфере личных финансов - от подбора наиболее подходящей пластиковой карточки до ипотечного кредита, от составления частного инвестиционного плана на обучение ребенка, до построения комплексного личного финансового плана семьи с предусмотренными основными финансовыми целями и методами страхования рисков.
  • суббота, 13 августа 2011 г.

    Вопрос-ответ по страховой компании Форте лайф.....


    1.  Какие условия необходимо выполнить клиенту для вселения в квартиру (дом)?

    Ответ:
    1. Заключить договора накопительного страхования «Жизнь» и «Дом» (страховая сумма по программе «Дом» должна быть не менее, чем стоимость выбраного жилья).
    2. Выполнить начальные условияпрограммы "Дом".
    3. Выбрать жилье- в случае накопления страховых платежей в размере 105% от страховой суммы (стоимости выбранного жилья). 
    4. После приобретения Страховиком объекта недвижимости вселиться на основе долгосрочного  договора аренды с  дальнейшей передачей в собственность.
         
         Якорь 2.  Могу я или члены моей семьи быть зарегистрированными (прописанными) в квартире?
    Ответ:
                Да. Зарегистрироваться (прописаться) может страхователь, застрахованное лицо и члены семьи, которые с ними проживают. Исключение – несовершеннолетние члены семьи.
         
         Якорь3.   Возможно ли досрочно выкупить объект недвижимости?
    Ответ:
    Да. Возможно. Необходимо подать заявление в компанию АО СК «Форте Лайф» об изъявлении желания уменьшить срок действия полиса по программе «ДОМ». Платежи Клиента будут пересчитаны и станет возможным досрочное получение недвижимости в собственность.
           
          Якорь 4.  За счет чего фактически внесенные платежи Клиента за весь срок страхования меньше стоимости жилья?
    Ответ:
    Согласно Закона Ураины о страховании №85/96ВР ст.9 страховая компания имеет право начислять до 4% годовых на накопление Клиєнта на весь срок страхования. Мы имеем дело с полисами страхования 20ти – 30ти лет. Даже 4% годовых создают такую разницу в суммах.

          Якорь 5.   На какую сумму может быть застрахован несовершеннолетний по риску «Смерть» ?
    Ответ:
    Согласно законодательства Украины ( Закон Украины № 2402-III«Про охорону дитинства») несовершеннолетний ребенок – это лицо в возрасте до 18 лет(совершеннолетие), если согласно закона,  который к нему применяется, он не приобретает права совершеннолетия раньше (например, замужняя девушка 17 лет).
    Согласвно п. 7.4. Правил Компании,  дети в возрасте до 18-ти лет могут быть застрахованы родителями или опекунами.
    Однако, есть ограничения относительно страховой суммы по основному риску – смерть. Данное ограничение рекомендовано перестраховщиком (Мюних Ре) и  связано с  избежанием противоправных действий в отношении детей.
    Паспортом программ «Жизнь» и «Дом», предусмотрено ограничение страховой суммы несовершеннолетних по основному риску – смерть в размере экв. 10 000 дол.США.

    Рекомендация:до достижения застрахованным лицом совершеннолетия – по риску смерть брать опцию возврата латежей, а именно в заявлении по риску дожитие ставиться фиксированная сумма, по риску смерть – «возврат платежей».  В электронном калькуляторе данная опция есть. После достижения совершеннолетия – можно внести изменения в договор.
         
          Якорь 6.   На какую сумму может быть застрахован совершеннолетний по риску «Смерть», если он является не работающим студентом?
    Ответ:
                 В связи с тем, что годовой доход неработающего студента – это его стипендия, то максимальным размером страховой суммы для студента  является:
    Стипендия – 500 грн./мес, годовой доход = 6000 грн.
    Страховая сумма - 6000 х12 (корректирующий коэффициент)= 72 000 грн.

    Рекомендация:до полученя постоянного или дополнительного места работы – по риску смерть брать опцию возврата платежей. После получения работы  – можно внести изменения в договор.
       
       
           Якорь7.  На какую сумму может быть застрахован совершеннолетний по риску «Смерть», если он является работающим студентом ?
    Ответ:
              Подход стандартный. Не забывайте указывать в заявлении, где работает студент и его функциональные обязанности.

          Якорь 8.   На какую сумму по риску «Смерть» может быть застрахована совершеннолетняя , которая является домработницей?
    Ответ:
    1. Домработницы без дополнительной работы: Страховая сумма, которая рекомендуется Мюних Ре, не должна превышать 50.000 евро ( 3-х кратный годовой доход нанятого рабочего: домработницы, приходящие няни, гувернантки).
    2. Домоработницы частично работающие, неполный робочий день: Страховая сумма = ? от 3-х кратного годового дохода нанятого работника + X-кратный (в зависимости от возраста) годовой доход от частичной занятости;
    3. Домоработницы, имеющие в планах устройство на работу(полная занятость): до тех пор, пока не будет точной информации о пердстоящей работе, финансовая оценка проводится аналогично п.1.

           Якорь9.  На какую сумму по риску «Смерть» может быть застрахован совершеннолетний , который является безработным?
    Ответ:
    В большинстве случаев нет страхового интереса в покрытии для безроботных и есть большой субъективный риск. В том случае, если Компания, в виде исключения, принимает индивидуальное решение о принятии безроботного на страхование, максимальный рекомендованый лимит страховой суммы по смерти не больше 5.000-10.000 евро.
    В связи с тем, что безработные в большинстве случаев не являются основными кормильцами в семье, подобного рода заявления рассматриваются Компанией на индивидуальной основе и с крайней осторожностью.
    Рекомендация:до получения постоянного места работи – по риску смерть братьопцию возврата платежей. После получения работы  – можно внести изменения в договор.

           Якорь10.  Возможно ли прописать в квартире несовершеннолетнего?
    Ответ:
    В случае расторжения договора (например, клиент отказывается продолжвать оплачивать стоимость квартиры (дома и т.д.)) объект недвижимости подлежит продаже. Соответственно, необходимо выписать всех жителей. Но, согласно Украинского Законодательства, несовершеннолетних невозможно выписать без желания опекунов и участия опекунского совета. Этим постоянно пользуются недобросовестные граждане. Как и банки, в случае кредитования, страховые компании защищают себя от мошенничества.

          Якорь 11.  Может ли СК "Форте Лайф"  без ведома Клиента выписать его из квартиры? Как Клиент при этом защищен? Какие гарантии?
    Ответ:
    У клиента на руках договор долгосрочной аренды. Он и его семья прописаны на основания этого договора. Помимо этого, не следует забывать о том, что в Украине прописка уже давно отменена, речь идет о регистрации. Всегда гарантией является Закон. Договора законны и каждый должен понимать свои права. Компания может применить такой метод в случае, если клиент отказывается исполнять условия договра.
           Якорь12.   Есть ли возможность досрочного внесения платежей?
    Ответ:
                Да, такая возможность есть.

           Якорь13.  Какими гарантиями располагает Клиент, что Компания не отнимет у него имущество?
    Ответ:
    Компания не может отнять у Клиента то, что на сегодняшний день принадлежит ей. Квартира до погашения полиса "ДОМ" находится на балансе компании и заявлена в страховой резерв .
    Накопительный полис Клиента, все договора, которые заключены между Клиентом и страховой компанией - это составляющие части ПРОГРАММЫ СТРАХОВАНИЯ "ДОМ", которая утверждена, законна, легитимна. Об этом свидетельствует вся документация,  лицензии, аудиторские отчеты, Закон Украины "О СТРАХОВАНИИ".